LMP :
Structurer une véritable activité immobilière patrimoniale
Qu'est-ce que le statut LMP ?
Un statut aux bénéfices multiples
Le LMNP combine une fiscalité particulièrement avantageuse et de solides atouts patrimoniaux. Il permet à la fois de générer des revenus faiblement imposés et de constituer un actif immobilier pérenne, préparant ainsi l’avenir dans une logique de long terme.
Avantages fiscaux
- Déficits imputables sur le revenu global sans limite, permettant de réduire significativement l’impôt.
- Exonération d’IFI si l’activité est exercée à titre principal.
- Exonération de plus-values après 5 ans d’activité, sous conditions de recettes.
- Revenus considérés comme professionnels, permettant de cotiser et de générer des droits à la retraite.
Conditions à respecter
- Recettes locatives annuelles supérieures à 23 000 €.
- Revenus locatifs > 50 % des revenus du foyer.
- Inscription obligatoire au RCS.
“Investir en LMNP, c’est préparer sereinement l’avenir : des revenus nets d’impôts aujourd’hui, un patrimoine solide demain, et la certitude d’un actif transmissible aux générations futures.
Anthony Calvo, Fondateur
Les profils concernés
Il concerne des investisseurs aguerris disposant d’un capital important et souhaitant professionnaliser leur immobilier locatif. Les familles entrepreneuriales trouvent dans le LMP un outil efficace pour structurer et transmettre leur patrimoine immobilier tout en optimisant sa fiscalité.
La vision d'Héritage Conseil
Nous accompagnons nos clients dans la structuration complète d’une stratégie LMP : choix des biens, montage fiscal et juridique, accompagnement dans la transmission. Le LMP devient alors un véritable outil d’ingénierie patrimoniale.
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