Le Placement Immobilier :
Actif tangible par excellence
Stabilité, Protection et Rendement
Actif tangible par excellence, il conjugue stabilité, protection et potentiel de rendement.
Chez Héritage Conseil, nous l’abordons comme un instrument stratégique, intégré dans une vision patrimoniale globale et cohérente.
Notre mission :
faire de l’immobilier un levier actif, maîtrisé et durable au service de votre patrimoine.
Notre sélection
L’immobilier demeure une valeur refuge intemporelle et l’un des piliers de la gestion privée. Qu’il s’agisse d’immobilier collectif, de dispositifs patrimoniaux ou d’opérations d’exception, Héritage Conseil sélectionne pour vous les meilleurs actifs du marché.
Les SCPI
Un patrimoine immobilier diversifié sans contraintes de gestion.
Un patrimoine immobilier diversifié sans contraintes de gestion.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent d’accéder à un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, résidentiel), géré par des professionnels.
Chez Héritage Conseil, les SCPI sont sélectionnées pour :
- la qualité des actifs et des locataires
- la régularité des revenus potentiels
- la cohérence avec votre stratégie patrimoniale globale.
Elles constituent une solution pertinente pour :
- percevoir des revenus complémentaires
- diversifier un patrimoine existant
- investir dans l’immobilier sans gestion directe.
La Loi Malraux
Une stratégie qui conjugue fiscalité et valorisation d’actifs de caractère.
Une stratégie patrimoniale alliant fiscalité et immobilier de caractère.
Le dispositif Malraux permet d’investir dans la restauration d’immeubles anciens situés dans des secteurs patrimoniaux protégés, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal significatif.
Chez Héritage Conseil, les opérations Malraux sont sélectionnées pour :
- la qualité architecturale et patrimoniale des biens
- la rigueur des opérateurs et des programmes de restauration
- la pertinence fiscale au regard de votre situation personnelle.
La loi Malraux constitue une solution particulièrement adaptée pour :
- réduire durablement son impôt
- investir dans un immobilier rare et valorisable
- préparer la transmission d’un patrimoine de caractère.
Monument Historique
Le Monument Historique allie prestige, transmission et optimisation fiscale.
Investir dans un patrimoine d’exception, au cœur de l’histoire.
Le dispositif Monuments Historiques permet d’investir dans des immeubles classés ou inscrits, tout en bénéficiant d’un régime fiscal particulièrement puissant, sans plafond de déduction.
Chez Héritage Conseil, ces opérations sont sélectionnées pour :
- le caractère historique et architectural des biens
- la qualité des restaurations et des intervenants
- l’adéquation avec une stratégie patrimoniale globale et long terme.
Le régime Monuments Historiques s’adresse à des investisseurs souhaitant :
- neutraliser une fiscalité élevée
- constituer un patrimoine rare et transmissible
- donner du sens et de la distinction à leur investissement immobilier.
Le LMNP
Le LMNP permet d’amortir son bien et de préparer sereinement la retraite.
Préparer l’avenir grâce à des revenus locatifs optimisés.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet d’investir dans l’immobilier locatif tout en amortissant le bien, afin de percevoir des revenus faiblement fiscalisés.
Chez Héritage Conseil, les investissements LMNP sont sélectionnés pour :
- la qualité des emplacements
- la visibilité des revenus locatifs
- la cohérence avec vos objectifs de retraite et de diversification.
Le LMNP constitue une solution pertinente pour :
- percevoir des revenus complémentaires optimisés
- préparer sereinement la retraite
- investir dans l’immobilier avec une fiscalité maîtrisée.
Le LMP
Préparer l’avenir grâce à des revenus locatifs optimisés.
Un statut patrimonial complet, orienté transmission.
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel combine : optimisation fiscale, structuration professionnelle et préparation de la transmission patrimoniale.
Chez Héritage Conseil, le LMP est envisagé comme une stratégie globale, intégrant :
- la structuration juridique et fiscale du projet
- la pérennité des revenus
- l’anticipation des enjeux de transmission et d’IFI.
Le LMP s’adresse à des investisseurs souhaitant :
- structurer une activité locative de long terme
- optimiser leur fiscalité globale
- inscrire leur patrimoine immobilier dans une logique entrepreneuriale et familiale.
Les Club Deals
Accéder à des opérations immobilières réservées aux initiés.
Accéder à des opérations immobilières réservées aux initiés.
Les club deals immobiliers permettent d’investir, en cercle restreint, dans des opérations immobilières d’envergure, habituellement réservées aux investisseurs institutionnels.
Chez Héritage Conseil, les club deals sont sélectionnés pour :- la qualité des actifs et des montages,l’expérience des opérateurs
- le potentiel de création de valeur à moyen et long terme.
Les club deals s’adressent à des investisseurs souhaitant :
- accéder à un immobilier prime
- diversifier leur patrimoine avec des opérations différenciantes
- inscrire leur stratégie dans une logique de performance maîtrisée.
“L’immobilier n’est pas seulement une valeur refuge : c’est un actif vivant, qui traverse les générations et incarne la solidité d’un patrimoine. Notre rôle est de le transformer en un levier stratégique, au service de la croissance et de la transmission.”
Anthony Calvo, Fondateur
Les profils concernés
Les placements immobiliers sélectionnés par Héritage Conseil s’adressent aux investisseurs qui souhaitent conjuguer stabilité et performance au sein de leur stratégie patrimoniale.
- Familles patrimoniales : en quête de revenus complémentaires stables et d’une transmission optimisée.
- Contribuables fortement imposés : recherchant des dispositifs puissants pour alléger leur fiscalité tout en investissant dans des actifs tangibles.
- Investisseurs avertis : désireux d’accéder à des opérations d’exception (club deals, immobilier prime) habituellement réservées aux institutionnels.
- Épargnants en préparation de retraite : privilégiant des flux réguliers et sécurisés sur le long terme.
La vision d'Héritage Conseil
Chez Héritage Conseil, nous considérons l’immobilier comme un pilier intemporel de la gestion privée. Au-delà de son rôle de valeur refuge, il constitue un outil stratégique : générer des revenus stables, diversifier un portefeuille, optimiser la fiscalité et préparer la transmission.
Notre exigence se traduit par une sélection rigoureuse des actifs, des opérateurs et des dispositifs fiscaux, toujours intégrés dans une vision patrimoniale globale. Nous faisons de l’immobilier non pas seulement un investissement, mais un instrument de croissance et de distinction, pensé pour traverser les générations.
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