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Retrouvez les réponses aux principales questions liées à l’investissement en SCPI : fonctionnement, fiscalité, financement, revenus potentiels et risques associés.
Une première lecture claire pour mieux comprendre les mécanismes patrimoniaux de ce type d’investissement.
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir indirectement dans un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel…) tout en percevant d’éventuels revenus locatifs, sans assurer la gestion des biens.
Non. Les revenus distribués dépendent notamment des loyers perçus, du taux d’occupation des immeubles et des conditions du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Oui. Selon votre situation patrimoniale et votre capacité d’endettement, il est possible de financer des parts de SCPI à crédit afin de bénéficier d’un effet de levier patrimonial.
Les revenus de SCPI sont généralement imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Selon les supports utilisés (direct, assurance-vie, société…), la fiscalité applicable peut différer.
Les SCPI ne constituent pas un placement garanti en liquidité. Les modalités et délais de revente dépendent notamment des conditions de marché et du fonctionnement propre à chaque société de gestion.
